~UMS~

不動産で目にするいろいろな単位【坪 畳 ㎡】

LINEで送る
Pocket

 

マイホームを購入するときに、建物の広さや各部屋の広さを知ることは重要なことです。

 

実際に物件を見るまでに広さを知る方法は、広告やパンフレットに記載されている数値で判断するしかありません。

そこには、㎡(平方メートル)や坪、畳、といういろいろな単位で記載されています。

 

建物の広さを表す代表的な単位

 

建物の広さを表す代表的な単位は「㎡」「坪」「畳」の3つです。

この3つの単位で表す広さが、それぞれどのような関係にあるのかを表にしてみます。

 

坪を基準値にして、1畳を1.62㎡(平方メートル)で計算します。

何故1.62㎡にしたかというと、広告規約に1畳は1.62㎡以上という規定があるからです。

 

    坪  ㎡(平方メートル)     畳
1坪 3.30㎡ 2.04畳
5坪 16.52㎡ 10.20畳
10坪 33.05㎡ 20.40畳

※小数点第二位以下を切り捨て

 

3つの単位を対照表にしましたが、不動産取引で使われる単位は㎡(平方メートル)です。

そのため、取引現場では「坪から㎡」または「畳から㎡」に換算することが多くありますので計算式を覚えておくと便利です。

 

坪と㎡(平方メートル)

 坪から㎡に換算・・・坪数×3.30579

 ㎡から坪に換算・・・㎡数÷3.30579

 

畳と㎡(平方メートル)

 畳から㎡に換算・・・畳数×1.62

 ㎡から畳に換算・・・㎡数÷1.62

 

 

1畳が1.62とは限りません

 

広告規約では1畳は1.62㎡(1.8m×0.9m)以上という決まりですので、上記の換算式では1.62を用いました。

 

ただし、実際に使用されている畳のサイズはこの大きさとは限りません。

その理由は、地域によって畳の大きさが違うからです。

 

■関西地方………………京間(本間)…1.82㎡(1.91m×0.955m)

■東海地方………………中京間…………1.65㎡(1.82m×0.91m)

■関東地方………………江戸間…………1.54㎡(1.76m×0.878m)

■山陰地方………………六一間…………1.71㎡(1.85m×0.925m)

■全国(集合住宅)…団地間…………..1.44㎡(1.70m×0.85m)

※小数点第二位以下を切り捨て

 

 

畳と帖の違いは?

 

「畳」と「帖」は、どちらも「じょう」と読みますが、その違いは「広さを表す部屋」にあります。

日本では、元々住宅の広さを表す単位に畳(たたみ)1枚の広さを表す「畳」が使われてきました。

 

しかし、時代の変化にともなって、絨毯やフローリングを用いた洋室も増えてきたので、和室を限定する「畳」の表記ではなく、どの部屋にも使える「帖」の表記が浸透してきたのです。

もちろん、和室は「畳」を使用し、洋室やLDKは「帖」を使用するように区別する会社もあります。

 

 

不動産の売買には、膨大な知識と経験、労力が必要とされます。

そんな時必要なのが【不動産仲介業者】

 

【不動産の仲介業とは】

 

売却物件の販売活動(広告等)、契約条件の調整、重要事項説明書や契約書類の作成、重要事項の説明、契約から引き渡しまでの事務手続きを行い安全で円滑な取引をサポートするのが主な業務になります。

 

当社「海まですぐ!」の UMS リアルエステート は、不動産売却にも力を入れさせていただいております。

地域密着の不動産案内所、葉山町の不動産屋、UMSリアルエステートが経験と実績によって、適正価格を算出し、誠心誠意ご対応させていただきます。

UMSリアルエステート

問い合わせ2

葉山にいらした際はご連絡ください、地元密着のエリア担当スタッフでないと気付かない、素敵な葉山をガイドいたします。

046-884-8550

【電話受付時間】9:00~19:00 【定休日】水曜日

葉山の不動産売却のお手伝いも多く行わせていただいております。
購入に限らず、ご売却をご検討のお客様もお気軽にご相談いただけましたら幸いです。

コメントは受け付けていません。

LINEで送る
Pocket

お気軽にお電話でお問い合わせ下さい

046-884-8550 046-884-8550 arrow_right
PAGE TOP